По данным Крымстата, средняя цена за квадратный метр в новостройке в четвертом квартале текущего года составляет 180000 рублей. Цены на квартиры улучшенного качества, конечно, повыше — 184432 рубля за квадратный метр. На текущий момент спрос на покупку недвижимости на первичном рынке превышает предложение, а квартиры раскупают еще на этапе котлована.
— Обеспеченность жильем в Симферополе в настоящий момент составляет 14 квадратных метров — это самая низкая обеспеченность жильем на душу населения, в целом по Крыму — чуть более 18 «квадратов». Эти обстоятельства делают столицу республики самой привлекательной среди городов для развития жилищного строительства. Кроме того, у застройщиков есть куда развивать и земельный банк.
В Крыму реализуется национальный проект «Жилье и городская среда», в рамках которого предстоит за 10 лет ввести в эксплуатацию больше одиннадцати миллионов квадратных метров, однако сейчас на первичном рынке сохраняется дефицит.
По данным сервиса «Реэстэйт», цены на жилье в крымских новостройках весной 2022 выросли на 15% а в конце года снова вернулись к 170-180 тыс… «Квадрат» в однокомнатной квартире сейчас стоит 184 297 рублей, в двухкомнатной — 171 974 рубля. Самая дорогая первичная недвижимость представлена на продажу в Ялте, Гаспре, Алупке, Алуште и Севастополе. Более доступные варианты по цене находятся в Саках и Керчи.
— Существенную роль в ценовой политике на первичном рынке играет инвестиционная привлекательность Крыма как курорта. Однако фактор роста цен могут смягчить специальные условия от застройщиков. Например, система скидок, — отмечают эксперты.
