Дом в Сочи в коттеджном поселке

Предлагаем купить дом в Сочи: коттеджный поселок «Солнечногорский» — новые домики у моря в 13 км от Сочи и 7 км от моря 10 минут на авто, эко поселение — новый проект. Домики с бассейнами и гаражами по 230-270 кв.м. на 5-6 сотках. Стены комплексной конструкции из керамзито-бетонного камня, усиленные монолитными железобетонными включениями, перекрытия и лестницы монолитные железобетонные фундамент свайный ростверк; утеплитель — минераловатные жесткие плиты на основе базальтового волокна.

1. Место нахождения комплекса? Адрес объекта? Название?
Ответ – Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, мкр. «Солнечногорский»
2. Размер общего земельного участка под коттеджный городок?
Ответ – 14205 кв.м.
3. Метраж каждого коттеджа?
Ответ – 230 кв.м. (1 шт. (участок 1); 264 кв.м. (участки 9, 16); 267 кв.м. (участки 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25)
4. Кол-во кВт в доме?
Ответ — 15 кВт.
5. Материалы постройки дома? Технология строительства?
Ответ:
— Стены комплексной конструкции из керамзито-бетонного камня, усиленные монолитными железобетонными включениями;
— Фундаменты — монолитный железобетонный свайный ростверк;
— Плиты перекрытий, лестница – монолитные железобетонные;
— Утеплитель — минераловатные жесткие плиты на основе базальтового волокна, марки ПЖ-100 (НГ)
6. Возможен ли выход на крышу, для использования как эксплуатируемая кровля?
Ответ- кровля домов неэксплуатируемая, при желании и дополнительной оплате покупателя, может быть выполнена эксплуатируемой.
7. Сколько соток участок под каждый коттедж?
Ответ – от 448,76 кв.м. до 631,75 кв.м.

Номер участка по схеме Площадь участка, кв.м. Номер участка по схеме Площадь участка, кв.м.

8. Размеры бассейнов у домов?
Ответ – 3х7 м
9. Кол-во парко-мест у дома?
Ответ – 2 машино-места
10. Только отдельно стоящие дома или будет еще общая инфраструктура, места общего пользования для жильцов (сауна, тренажерный зал и т д)?
Ответ – не предусмотрено.
11. Гаражи подземные или парковка у дома? У всех ли домов так? Указать у каких.
Ответ – 11 домов имеют гаражи на 1 машино-место и 2 машино-места на придомовой территории (участки 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 12, 14, 16); 14 домов имеют 2 машино-места на придомовой территории (участки 1, 9, 11, 13, 15, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25).
12. Расстояние до центра Сочи?
Ответ – 13 км.
13. Ближайшая инфраструктура (магазины, больницы, ТЦ и т.д.)?
Ответ – ближайшая остановка – 800 м, ближайший магазин – 800 м, магнит, ресторан, гостиница – 1,4 км, больница – 12 км
14. Будет ли создана управляющая компания?
Ответ – управляющая компания может быть создана по решению собственников жилья.
15. Охрана комплекса?
Ответ — охрана комплекса может быть создана по решению собственников жилья.
16. Видеонаблюдение (датчики движения) общие или у каждого дома свое?
Ответ — при желании и дополнительной оплате покупателей, может быть выполнено видеонаблюдение общее (датчики движения) или у каждого дома свое.
17. Наличие в домах винных подвалов или бомбоубежищ?
Ответ – в цокольный этаж домов возможно использовать как убежище и для устройства винных подвалов.
18. Куда направлен вид всего комплекса?
Ответ – вид из всех домов на Черное море восточнее Дагомыса.
19. Как далеко от моря?
Ответ – 7 км.
20. Есть ли в домах камины?
Ответ – камины в домах не предусмотрены, но могут быть запроектированы и выполнены по предварительному заказу и оплате покупателем.
21. Заведены в дома вода, свет, газ? Коммуникации городские или локальные?
Ответ – в дома заведены вода, электричество от городских коммуникаций.
22. Возможна ли продажа на стадии котлована?
Ответ – возможна продажа земельного участка, проекта и объекта незавершенного строительством на стадии котлована.
23. Возможна ли ипотека на стадии котлована?
Ответ – ипотека возможна, если покупатель заключит договор ипотеки с банком.
24. Примерная дата ввода в эксплуатацию всего комплекса, или каждый дом будет введен отдельно?
Ответ — каждый дом будет введен отдельно.
25. Есть ли планировки домов?
Ответ – есть поэтажная планировка каждого дома и планировка придомовой территории каждого дома.
26. Будет ли вариант шоу-рума для показа и продажи?
Ответ – построенные дома будут представлены для показа покупателям.
27. В каком виде будет сдаваться дом?
Ответ – дом возможно купить как с чистовой отделкой, так и с черновой.
28. Как осуществляется отвод сточных вод?
Ответ – у каждого дома установлены локальные очистные сооружения, предусмотрен сбор и отвод грунтовых и поверхностных вод.
29. Установлены ли поливы газонов у домов?
Ответ – установлена система автоматического полива газонов у каждого дома.
30. Отведение осадочной воды (влаги)?
Ответ — у каждого дома предусмотрен сбор и отвод грунтовых и поверхностных вод.
31. Как осуществляется наполнение и замена воды в бассейнах?
Ответ — наполнение воды в бассейны производится от водопровода дома, слив воды из бассейна через насос фильтрации.
32. Что подразумевается на плане под черными кубиками, справа в углу — это укрепление, или это дома?
Ответ – будут заменены на построенные дома.
33. Там где дом с гаражом, можно ли из гаража не выходя на улицу подняться в дом?
Ответ – да, можно подняться в дом из гаража.
34. Есть ли прорисованные схемы проходов по участку к дому, к гаражу, к бассейну?
Ответ – да, запроектированы проходы по участку к дому, к гаражу, к бассейну.
35. Если пожарные проезды?
Ответ – проектом предусмотрен подъезд автомобилей социальных служб, спасателей.
36. Есть ли поэтажные плана каждого дома?
Ответ – есть поэтажные плана каждого дома.
37. Запланирована ли общая гостевая парковка?
Ответ – запланирована парков автомобиля гостей у каждого дома.
38. Качество покрытия дороги асфальт, резина, насыпная дорога?
Ответ – дорожное покрытие – бетон.
39. Будет ли установлена автоматическая роллета на бассейн?
Ответ — при желании и дополнительной оплате покупателей, может быть установлена.
40. Как может быть обеспечен доступ к дому для людей с ограниченными возможностями?
Ответ – доступ к жилым домам для людей с ограниченными возможностями возможен для участков 1,11,13,15,17,21,23,25.
41. Кто будет осуществлять внутреннею и наружную отделку домов?
Ответ — наружная и внутренняя отделка построенных домов будет выполнена. При покупке проекта и объекта незавершенного строительством на стадии котлована, возможна отделка по проекту покупателя.
42. Будем ли мы предлагать дизайн проекты домов?
Ответ – будем предлагать дизайн проекты домов.